Ich bin kurz davor mir meinen Kindheitstraum von einem eigenen Reitstall zu erfüllen. Dennoch muss man ein solches Vorhaben gut durchdenken weswegen ich nach vielem hin und her Rechnen unsicher bin, wie realistisch das alles sein mag….
Zur Kaufoption steht eine moderne und gut gepflegte Reitanlage mit Wohnhaus und Wohnungen. Insgesamt sind es 117 Einzelboxen und kleine Offenställe. Der Kredit den ich für diese Anlage benötige liegt bei ca. 3.000.000. Auch ich wurde stutzig aber beim kalkulieren aller kosten schien es recht gut finanzierbar.
Meine Rechnung ist wie folgt:
(sehr großzügig aber lieber bleibt am Ende mehr übrig, als das was fehlt…)
Eine Box für Selbstversorgung aber inklusive füttern 390€
Eine Box in Vollpension 490€
+40€ Aufpreis für Späne optional
Ich habe grob Kosten und Einnahmen für 100 Einsteller je 50/50 Selbstversorger und Vollpension berechnet…
Die größten Monatliche ausgaben wären:
-8.160€ Heu (80€ bzw. 2 Ballen pro Pferd)
-4.120€ Stroh (40€ pro Pferd)
-1.800€ Mistentsorgung
-5.280€ für Kraftfutter (für Vollpension)
-1.000€ Monatlich an Versicherung ???
-600€ Wasser und Strom ???
-250€ für anfallende Reperaturen
-3750€ für Personal/Pferdepfleger (füttern,misten,raus bringen, Halle fahren….)
-10.000€ Rate für die Anlage
Dann bleiben (ohne mein Gehalt und Steuerabzüge) noch um die 10.000€
Wann muss ich die 19% Steuern zahlen ?
Vor oder nach Zahlung von Personal oder sogar vor Abzug der fix kosten ?
Ist das möglich ?
Man muss natürlich bedenken das die Rate auch mein Wohnhaus beinhalten würde. +Appartements zum vermieten, welche ich vorerst nicht einkalkulieren will…
Meine Fragen:
Sind die kosten für Wasser/Strom und die Versicherung realistisch ?
Ist es schwer neue Einsteller zu gewinnen?
Ist der Boxenpreis für eine Moderne Anlage zu hoch ?
Reichen 3 Pferdepfleger für den Betrieb vorerst aus ?
Lohnt sich eine Wirtschaftliche Führung eines solchen Betriebes?
Danke schonmal für jede Antwort ich bin sehr glücklich über jede Hilfe 🙂
Liebe Grüße
Quelle: pferd.de